Покупка недвижимости в новостройке является очень популярной у многих людей в нашей стране. Приобретение нового жилья посредством оформления ипотеки может быть выгодным решением, позволяющим купить дорогое жилье, когда другими путями его получить никак не выйдет, при этом максимально снизив нагрузку на семейный бюджет. Рассмотрим особенности процесса оформления ипотеки на квартиру в новостройке.
На что обратить внимание при взятии ипотеки
Оформление ипотеки – сложный процесс, который надо проводить с максимально трезвой головой и хорошей подготовкой. Человек на 10-15 лет становится клиентом определенного банка и должен регулярно платить немалую сумму, поэтому здесь важно отбросить спешку, горячку и делать все аккуратно.
Вот основные моменты при оформлении ипотеки:
Первым шагом является изучение рынка новостроек. Определите свой бюджет и предпочтения относительно местоположения, типа и размера будущего жилья. Обратите внимание на различные строительные компании и проекты, сравните цены и условия продажи. Выберите надежного застройщика с хорошей репутацией, имеющего отзывы реальных людей;- После выбора наиболее подходящего застройщика и банка, предлагаемых условий ипотеки, надо подать заявку. В процессе рассмотрения банк проведет оценку платежеспособности человека, проверит его кредитную историю и подготовит предложение. При положительном решении банка вы получите предварительное согласие на кредит;
- Далее надо подготовить необходимые документы. Для оформления ипотеки понадобятся определенные документы: паспорт, СНИЛС, трудовая книжка, справку о доходах, выписку из банка и другие документы, подтверждающие финансовую состоятельность претендента на кредит.
Каждый этап по-своему важен, поэтому к нему надо относиться серьезно.
Оформление сделки – ключевые моменты
Когда выбор совершен и необходимо лишь пройти официальные шаги по оформлению ипотеки на квартиру в новеньком доме, то понадобиться выполнить такие действия:
- Необходимо подготовить документы для сделки. Обычно они включают в себя соглашение о задатке, договор купли-продажи и другие документы, связанные с приобретением недвижимости. Лучше обратиться к юристу или специалисту по недвижимости, чтобы обеспечить правильное оформление всех необходимых документов;
- Подписание договора ипотеки. После получения предварительного согласия на ипотеку, нужно подписать договор с банком. Необходимо внимательно ознакомьтесь с условиями кредита, процентными ставками, сроками погашения и другими важными параметрами, чтобы в итоге не пожалеть о сделанном шаге;
- Оценка новостройки и получение справки о праве собственности. Банк обычно требует проведения оценки стоимости новостройки, чтобы убедиться, что она соответствует сумме ипотеки. Кроме того, банк может запросить справку о праве собственности на объект недвижимости. Обратитесь к профессиональному оценщику и юристу для выполнения этих требований.
После этого остается лишь получить ипотечный кредит, зарегистрировать право собственности на жилье и не забывать совершать ежемесячный взнос по условиям договора! Кстати, предварительно рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке поможет специальный ипотечный калькулятор.
Многие люди смогли стать обладателями нового жилья благодаря ипотеке, поэтому этот инструмент можно и нужно использовать.
